Kiiretempolises hoonete haldamise valdkonnas on täpsus, tõhusus ja optimeeritud toimingud üliolulised. BIM on kujunemas möödapääsmatuks lahenduseks, muutes hoone omanike vaatenurka sellest, kuidas oma vara projekteerida, ehitada, rekonstrueerida ja hooldada. BIM-i 3D-mudelipõhised protsessid ulatuvad kaugemale algsetest ehitusetappidest ja on nüüd dünaamilised protsessid kestvaks rajatiste halduseks, optimeerides toiminguid ja soodustades efektiivsust.
Kinnisvara halduses toimib BIM põhjaliku digitaalse andmebaasina, mis hoiab üksikasjalikku teavet hoone komponentide kohta – struktuurelemendid, süsteemid, materjalid ja palju muud. Hoone haldajad saavad kasutada neid andmeid hoone kogu elutsükli jooksul – alates projekteerimisest ja ehitamisest kuni pideva hoolduse ja lõpuks renoveerimiseni. Selline keskne andmehoidla soodustab paremaid otsustamist, ajakohast hooldust ja kulutõhusaid toiminguid.
Aga kes peaks BIM-i kasutama kui räägime kinnisvara haldusest? BIM on mängu muutev lahendus mitmesuguste sidusrühmade jaoks – haldusjuhid, hooldustiimid, arhitektid, insenerid ja isegi kinnisvaraomanikud saavad selle rakendamisest kasu. See soodustab multidistsiplinaarsete meeskondade koostööd, tagades sujuva suhtluse ja koordineeritud lähenemise.
BIM-i kasutuselevõtt rajatise haldamisel pakub mitmeid eeliseid. Suurenenud visualiseerimise- ja simulatsioonivõimekus aitavad tuvastada potentsiaalseid probleeme enne nende ilmnemist, vähendades seeläbi kulusid ja parandades üldist efektiivsust. Ennustav hooldus muutub teostatavaks, pikendades hoone eluiga ja minimeerides seisakuid. Lisaks toetavad BIM-i andmetele tuginevad teadmised säästlikke tavasid, optimeerivad energiatarbimist ja ressursside jaotust.
BIM-i integreerimine igapäevastesse haldusprotsessidesse suurendab tootlikkust ja täpsust. Alates rutiinsetest kontrollidest kuni ruumi kasutamise analüüsini pakub BIM hoonest tervikpilti. Hoolduskavad, seadmete jälgimine ja ressursside jaotamine on optimeeritud, võimaldades proaktiivset haldust reageeriva halduse asemel.
Mitmed tugevad tarkvaraplatvormid võimaldavad hoone haldajatel BIM-i tõhusalt rakendada. Laialdasemalt on BIM halduses tuntud Dalux tarkvara, mis pakub mugavat BIM toega mobiilset ehituse ja hoone halduse lahendust. Lisaks eelmainitule on olemas ka teisi haldustarkvarasid, näiteks ACCA usBIM tarkvaramoodul usBIM.maint, mis täidab kõiki sarnaseid eesmärke. Esindame ka ise ACCA usBIM tarkvara ja saame sind usBIM.maint halduslahenduse ülesseadmisel aidata. Haldustarkvarad võimaldavad nii sujuvat koostööd, andmete integreerimist kui reaalajas visualiseerimist ja palju muudki.
Kokkuvõtvalt saab öelda, et BIM pole mitte ainult projekteerimise ja ehituse tööriist, vaid hädavajalik ka haldusprotsesside juures. Selle integreerimine hooneja rajatiste kogu elutsükli jooksul tagab optimaalse funktsionaalsuse, kulude kokkuhoiu ja jätkusuutlikkuse. Vahest ei olegi haldajal vaja keerukat mudeli visualisaatorit, vaid mudeliga seotud või mudelist välja võetud varade ja materjalide loetelu ning andmeid.
BIM-i kasutamine muudab seda, kuidas me kavandame, ehitame ja haldame elukeskkondi. BIM võimaluste kasutamine hoonehalduses pole enam pelgalt trend, vaid strateegiline otsus. Kui otsus tehtud, on vaja täpselt välja selgitada, millisel kujul infot vajatakse, kus seda hoitakse ja uuendatakse ning kes ja kuidas seda kasutab.